Инвестиции в недвижимость в Украине

Нестабильная экономическая ситуация в стране заставляет осторожно подходить к выбору видов инвестиций. Привычные способы сохранения капитала становятся все более рискованными. Все большее количество жителей столицы принимает решение вложить деньги в недвижимость, после анализа нескольких других, альтернативных видов долгосрочных вложений финансовых ресурсов.

Доступные способы выгодного инвестирования в жилье

Есть смысл перечислить недостатки привычных в стабильные годы способов сохранения заработанных средств. Да, упор делаем именно на этом, сейчас важнее сохранить капиталы, чем пуститься в рискованные авантюры, пытаясь заработать на непредсказуемых рынках. Итак, какие подводные камни таятся в разных случаях:

Банковская система

Риски вполне очевидны — десятки финансовых организаций «легли» в Украине на протяжении последних лет. Конечно, есть определенные гарантии со стороны государства, но они в пределах 200 000 грн. Если посмотреть текущие темпы инфляции, которые заметно снизились в текущем году, вычесть их из процентных ставок в гривне, достигающих 20 %, то становится очевидным, что чистый заработок может составить около 8-9 % годовых. Однако, не скидывайте со счетов нестабильную экономику, шаткое положение финансовой системы. Велики риски, что государство не сможет ответить по обязательствам, либо вернет вам вклад в обанкротившемся банке при курсе доллара 35-40 гр.

Рассматриваем драгметаллы

Коснемся одного, наиболее популярного металла — золота. Прекрасным моментом выхода из этого актива был 2011 год, когда цена достигала 1.800 долл. за тройскую унцию. Сейчас этот металл находится во власти вялотекущих трендов, которые не позволят заработать. Учитываем также риски хранения. Дома — опасно, ненадежно, за банковскую ячейку придется выложить немалую сумму. К тому же, практика показала, что ячейки в отечественных банках не гарантируют на 100% сохранность содержимого.

Рынок акций

В период стабильности, на этом рынке Украины было тяжело зарабатывать, даже профессиональным инвесторам. Сегодня ситуация усугубилась, объемы торгов упали осталось очень мало привлекательных предложений. Чтобы успешно зарабатывать в этом сложном сегменте сегодня, необходимо обладать серьезной инсайдерской информацией.

Стартапы и бизнес-проекты

Пожалуй, это единственный неплохой путь, которые сопоставим с таким мероприятием, как инвестирование в недвижимость Киева. Неплохими, интересными секторами являются IT-сектор, а также АПК и сферы услуг. Но, здесь «подрезать крылья» оптимизму будущих инвесторов способны цифры статистики. Только 20 % новых проектов становятся успешными.

Стабильность и предсказуемость рынка недвижимости

В прошедшем году в Киеве было реализовано квартир меньше, чем в предыдущем году. Что бы ни говорили аналитики, рынок практически достиг дна. Застройщики продают квартиры почти по себестоимости, маржа рентабельности минимальна. Сейчас за 20000-25000 $ можно найти неплохую одно-двухкомнатную квартиру в новом доме под Киевом. Сегодня во всех новостройках Киева реализуется около 40 000 квартир в разном ценовом сегменте, разной площади, в разной стадии готовности.

Сегодня покупка квартиры сможет обеспечить стабильный доход от недвижимости, пусть небольшой, но абсолютно безопасный и прогнозируемый. Важным моментом можно считать сохранение накоплений. Вы становитесь владельцем собственности, которую «не растащат по кирпичику», не украдут. Конечно, в 2013 году, сдавая квартиру в Киеве, собственник мог заработать около 8 % в год. Сегодня этот показатель в среднем составляет 5 % от стоимости квартиры. Рассматривать инвестиции в недвижимость стоит только в наиболее стабильных, успешных городах. К ним можно отнести Киев и Одессу, Львов и Харьков.

Если вы будете дожидаться дальнейшего проседания цен, то можете столкнуться наоборот, с оживлением спроса. Законы экономики никто не отменял, застройщики не станут реализовывать квартиры ниже себестоимости. Именно сегодня наиболее благоприятная ситуация, когда огромное количество предложений позволяет сделать удачный выбор. Инвестор может совершить выгодную сделку, подбирая квартиру по целому ряду параметров: географическому положению и инфраструктуре, проектному решению и потенциалу заинтересованности арендаторов.


Если вы все же решились инвестировать в недвижимость в Украине, то советуем вам рассмотреть этот новострой в Киеве, как один из наиболее привлекательных вариантов для покупки.

Статья 'Инвестиции в недвижимость в Украине' опубликована 20.09.2018, 12:35 в 'Интересное '. Хотите оставить комментарий?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *