В настоящее время ощущается большая потребность в дешевом и скоростном малоэтажном строительстве с обеспечением его капитальности, долговечности, хорошей теплозащиты, пожаро- и сейсмоустойчивости, комфортности проживания. Доля малоэтажного строительства в общем объёме рынка с каждым годом увеличивается. Малоэтажки всё больше привлекают внимание инвесторов и заказчиков. Анализ этого сегмента строительного рынка показывает, что сегодня спросом пользуются малоэтажные многоквартирные дома (до пяти этажей) и индивидуальные коттеджи. Это необходимо для обеспечения жильем военных и увольняемых из армии, жителей, пострадавших от стихийных бедствий, а также для привлечения работников в оборонные отрасли и иные сферы народного хозяйства.

По сути, малоэтажное строительство можно разделить на две категории: организованное и индивидуальное. Первое осуществляют инвестиционно-строительные компании с целью продажи возводимых домов на рынке. Второе – по индивидуальному заказу от владельца земельного участка. Различия по применяющимся технологиям строительства и в подходах к архитектурно-планировочным решениям весьма существенны.

Что же касается высотного строительства, то это понятие не устоявшееся. В небольших городах высотками считают и 16-этажные здания, а в мегаполисах – не менее двадцати. Высотное строительство представляет собой качественно новую ступень развития строительства, для которого необходима отдельная нормативная база. Высотное строительство – это средство, которым не может не пользоваться ни один мегаполис мира.

Высотное строительство представляет собой, наверное, самый высокотехнологичный сектор стройкомплекса, в котором активно разрабатываются и применяются наиболее успешные современные приемы и методы строительства. Программа высотного строительства – это способ в значительной степени переориентировать город на полицентрическую систему развития. Главным тормозом на пути высотного строительства всегда были вопросы безопасности. Ведь, высотное строительство – очень сложный как в техническом, так и в архитектурном плане процесс.